Żory, Katowicka Działka na sprzedaż

powrót

oferta specjalna

Drukuj Galeria zdjęć

56
ofert

Arkadiusz Olek

arek@salex-nieruchomosci.pl

+48 535 688 889

zostaw wiadomość

501,67 zł/m² cena: 3 150 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 6279 m2 przy DK81 (kier. Katowice)
MPZP: Stacja Paliw / Sklep

Biuro SALEX Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu o ogromnym potencjale komercyjnym. To unikalna okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej strategicznych i ruchliwych punktów komunikacyjnych na południu Polski.

Doskonała Lokalizacja i Ekspozycja
Działka usytuowana jest bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 81 (popularnej "Wiślance"), przy ul. Katowickiej. Z punktu widzenia biznesowego jej największym atutem jest położenie przy pasie ruchu w kierunku Katowic. Taka lokalizacja pozwala na naturalne przechwycenie potężnego strumienia pojazdów wracających ze Śląska Cieszyńskiego, Beskidów oraz okolicznych miejscowości do serca aglomeracji śląskiej.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Rozrywki TWIN PIGS. Stanowi to nie tylko doskonały punkt orientacyjny dla klientów, ale również gwarantuje stały, duży ruch turystyczny (rodziny z dziećmi, wycieczki autokarowe).

Zapisy MPZP
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ma bezpośrednie przeznaczenie usługowe. Plan wprost dopuszcza tu realizację wysoce dochodowych inwestycji, w tym budowę:
Stacji paliw wraz z infrastrukturą towarzyszącą (sklep, myjnia).
Obiektów handlowych (sklepy, markety, dyskonty).
Obiektów gastronomicznych (np. restauracje typu drive-thru).

Największe Atuty Inwestycji
- Pewny popyt: Usytuowanie przy drodze o tak dużym natężeniu ruchu to gwarancja stałej bazy klientów tranzytowych.
- Efekt synergii: Klienci odwiedzający sąsiadujący park rozrywki to gotowa grupa docelowa na zakupy, tankowanie czy gastronomię.
- Optymalny rozmiar: Powierzchnia 6279 m² to idealny metraż pozwalający na swobodne zaprojektowanie dużej stacji paliw lub sklepu wraz z wymaganą strefą dostaw (TIR) oraz przestronnym parkingiem.
- Wysoka widoczność: Teren pozwala na doskonałą ekspozycję wizualną (pylony reklamowe, logotypy) widoczną z dużej odległości dla kierowców jadących DK81.

Cena: 3 150 000 PLN

Zapraszam do kontaktu
Arkadiusz Olek - 535 688 889
SALEX Nieruchomości
Żory, ul. Bałdyka 1

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SLX-GS-6438

Powierzchnia 6 279,00 m²

Przeznaczenie działki KOMERCYJNA, inwestycyjna

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Ogrodzenie działki brak

Położenie blisko centrum

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.