Żory, Kleszczów, Pszczyńska Hala na sprzedaż

powrót

bez prowizji

hala na sprzedaż - Żory, Kleszczów, Pszczyńska

Drukuj Galeria zdjęć

52
ofert

Arkadiusz Olek

arek@salex-nieruchomosci.pl

+48 535 688 889

zostaw wiadomość

7 150,00 zł/m² cena: 4 290 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Przestronna hala / obiekt handlowy (ok. 600 m²) z własną fotowoltaiką i doskonałą ekspozycją – Żory, bezpośrednio przy DW935

Oferujemy na sprzedaż obiekt komercyjny o powierzchni około 600 m² zlokalizowany w Żorach przy ul. Pszczyńskiej 161. Nieruchomość charakteryzuje się bezpośrednim dostępem i wybitną widocznością z ruchliwej drogi wojewódzkiej nr 935. To idealne miejsce dla biznesu wymagającego stałego przepływu klientów, doskonałej logistyki oraz optymalizacji kosztów utrzymania.

Kluczowe atuty nieruchomości:
- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej 935: Gwarantuje ogromne natężenie ruchu kołowego, naturalną i bezkosztową reklamę oraz świetny dojazd dla klientów detalicznych.
- Niezależność energetyczna i niskie koszty: Obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 25 kW wraz z kompensatorem mocy biernej.

Szczegóły techniczne i parametry:
- Powierzchnia całkowita obiektu: ok. 600 m² (w tym otwarta przestrzeń główna, 4 pomieszczenia biurowe, kuchnia + toaleta, schowek)
- Powierzchnia działki: 3074 m²
- Wysokość pomieszczeń: ok. 5 m (zapewnia doskonałe możliwości magazynowe, wysokiego składowania lub stworzenia przestronnej sali ekspozycyjnej)
- Ogrzewanie i klimatyzacja: Główna przestrzeń hali ogrzewana jest za pomocą wydajnych nagrzewnic gazowych. Dwa pomieszczenia biurowe posiadają niezależną klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co zapewnia komfort pracy przez cały rok.
- Parking i teren zewnętrzny: W pełni wybrukowany parking oferujący 20 miejsc postojowych, w tym 9 miejsc zadaszonych (pod wiatą).

Stan techniczny: Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie – gotowa do bezpośredniego wprowadzenia się lub łatwej adaptacji pod indywidualne potrzeby nowej działalności (np. duży sklep wielkopowierzchniowy, salon sprzedaży, hurtownia).

Media: Gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna, fotowoltaika (25 kW + kompensator).

Potencjał inwestycyjny: Dzięki wyeksponowanej lokalizacji przy trasie o wysokim natężeniu ruchu, budynek sam w sobie stanowi doskonały nośnik reklamowy. Układ obiektu, optymalna wysokość (5 m) oraz duży, utwardzony plac dają szerokie możliwości adaptacyjne niemal dla każdej branży handlowo-usługowej czy magazynowej.

Stan prawny: Pełna własność

Cena sprzedaży: 4 290 000 zł netto (+ 23% VAT)

Kontakt i prezentacja nieruchomości:
Arkadiusz Olek - tel. 535-688-889
SALEX Nieruchomości
ul. Bałdyka 1, Żory

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SLX-HS-6432

Powierzchnia 600,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana

Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz

Wymiary działki 60 x 50 m

Stan prawny Własność

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Rok budowy 2018

Przeznaczenie hali usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie własne dla budynku

Położenie obrzeża miasta

Klimatyzacja tak

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.