Lokal użytkowy w samym sercu Żor – płyta rynku | 113 m² | duży potencjał inwestycyjny
0% prowizji
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 113 m², położona w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji – bezpośrednio na płycie Rynku w centrum Żor.
W skład nieruchomości wchodzi:
lokal użytkowy o powierzchni 83 m²,
piwnica o powierzchni 30 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do wykorzystania na potrzeby prowadzonej działalności.
Funkcjonalny układ i szerokie możliwości wykorzystania
Lokal składa się z przestronnej sali sprzedaży oraz zaplecza z pomieszczeniami sanitarnymi. Obecnie sala sprzedaży została funkcjonalnie podzielona na dwa mniejsze pomieszczenia, z których każde posiada osobne wejście.
Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Lokal może zostać wykorzystany zarówno na potrzeby własnej działalności, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.
Dwa niezależne wejścia stwarzają dodatkowo możliwość funkcjonalnego podziału powierzchni i prowadzenia dwóch niezależnych działalności lub wynajęcia poszczególnych części lokalu, zależnie od potrzeb i możliwości technicznych.
Lokalizacja – największy atut nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Żor, bezpośrednio przy płycie Rynku, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji handlowo-usługowych miasta.
Centralne położenie zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, licznych punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz innych obiektów znajdujących się w ścisłym centrum miasta. Lokalizacja może stanowić istotny atut zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością generującą przychód z najmu.
Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep obuwniczy, co dodatkowo potwierdza jego dotychczasowe wykorzystanie w działalności handlowej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących lokalu w ścisłym centrum miasta, zarówno pod kątem prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i inwestycji.
Położenie na Rynku, 83 m² powierzchni użytkowej lokalu, dodatkowe 30 m² piwnicy oraz dwa niezależne wejścia tworzą wiele możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości.
To propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości komercyjnej z potencjałem na przyszłość.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
lokalizacja bezpośrednio na Rynku w Żorach,
łącznie 113 m² powierzchni,
83 m² lokalu użytkowego + 30 m² piwnicy,
dwa niezależne wejścia,
sala sprzedaży oraz zaplecze z pomieszczeniami sanitarnymi,
możliwość funkcjonalnej aranżacji powierzchni,
możliwość wykorzystania na różnego rodzaju działalność handlową lub usługową, z uwzględnieniem wymogów właściwych dla danej działalności,
możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnego biznesu lub jako inwestycji pod wynajem,
obecnie funkcjonujący sklep obuwniczy,
wyjątkowa, centralna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym.
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w lokalizacji, która od lat pozostaje jednym z najważniejszych punktów handlowo-usługowych Żor.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
SALEX Nieruchomości
44-240 Żory, Bałdyka 1
Sylwester Sałek tel. 535 588 883
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
