Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście Obiekt na sprzedaż

powrót

bez prowizji

obiekt na sprzedaż - Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście

Drukuj Galeria zdjęć

32
ofert

Wiesława Książek

Licencja: 17493

wiesia@salex-nieruchomosci.pl

+48 505112259

zostaw wiadomość

2 679,53 zł/m² cena: 1 597 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna - ul. Traugutta, Bielsko-Biała- 1.597.000 zł

Powierzchnia całkowita: ok. 596 m²
Powierzchnia biurowa: ok. 300 m²
Powierzchnia magazynowa: ok. 200 m²
Powierzchnia działki: 562 m² (2 parcele)
Forma własności: budynek – własność, grunt – użytkowanie wieczyste
Cena: 1.597.000 zł
0% prowizji dla Kupujacego

W mieście z bogatą historią przemysłowej energii, przy ul. Traugutta w Bielsko-Biała znajduje się prezentowana nieruchomość. To nieruchomość z przeszłością mieszkalną, dziś funkcjonująca jako obiekt biurowo-magazynowy, jutro gotowa przyjąć nową wizję właściciela.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak figuruje w ewidencji zabytków.

Przestrzeń z możliwościami

Obecnie w obiekcie funkcjonują lokale biurowe oraz powierzchnie magazynowe. Układ budynku, jego kubatura i zaplecze techniczne pozwalają jednak na znacznie więcej. Pierwotnie kamienica pełniła funkcję mieszkalną, co otwiera drogę do ponownej adaptacji na:

apartamenty lub mieszkania na wynajem,
siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,
usługi medyczne, kancelarie, biura projektowe,
inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i komercyjną.

To przestrzeń, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje pole do rozwoju.

Lokalizacja, która daje przewagę

Zaledwie ok. 350 metrów dzieli nieruchomość od ul. Warszawskiej, zapewniającej szybkie połączenie z trasą S1 oraz drogą krajową nr 1. Do centrum miasta jest około 1,6 km.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

przystanki autobusowe ok. 160 m,
główny dworzec kolejowy ok. 700 m,
szkoła podstawowa ok. 950 m,
Urząd Miasta ok. 2,6 km.

To adres, z którego dostaniesz się do najważniejszych punktów miasta zarówno handlowych, usługowych czy rekreacyjnych.

Działka i zaplecze techniczne

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 562 m², składającej się z dwóch parceli. Teren jest ogrodzony panelami i wyposażony w bramę wjazdową.

Do dyspozycji pozostaje:

rampa załadunkowa,
własny parking,
zaplecze umożliwiające obsługę działalności magazynowej lub usługowej.

Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-magazynowej tworzy naturalne środowisko dla rozwoju zarówno funkcji biurowych, jak i mieszkalnych.

To propozycja dla inwestora, który widzi w nieruchomości coś więcej niż metry kwadratowe. Solidna bryła, dobra komunikacja i elastyczne przeznaczenie sprawiają, że kamienica przy ul. Traugutta może stać się stabilnym filarem biznesu lub projektem o wysokim potencjale zwrotu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sprawdzamy i dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą opcję kredytu hipotecznego. Prowadzimy transakcję począwszy od oględzin do samego przekazania nieruchomości!!!

Kontakt - Wiesia tel. +48 505 112 259
SALEX Nieruchomości
44-240 Żory, Bałdyka 1
lic. 17493

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SLX-BS-6245

Powierzchnia 596,00 m²

Powierzchnia działki 562 m²

Rodzaj obiektu kamienica

Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda

Stan prawny Własność

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie C.O. GAZOWE,C.O. WŁASNE

Alarm tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Prąd jest

Kanalizacja tak

vir_oferta_iloscmiejscparking 10

Klimatyzacja tak

Pow. całk. budynku 596,00

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 7

Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 12,40 m²

Liczba pomieszczeń magazynowych 6

Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 200,00 m²

Liczba pomieszczeń socjalnych 2

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.